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义乌房产抵押贷款

义乌房产抵押贷款 13989833528

业务范围包括:稠城街道、北苑街道、稠江街道、江东街道、后宅街道、城西街道、廿三里街道

义乌房产抵押贷款

一、义乌房屋抵押贷款难不难?

难易永远都是相对的,只要找到正规的银行和正规的贷款中介机构都能快速优质的下来贷款。

所以如果不满足银行贷款条件那么贷款下来就很难。

一般来说有以下几种情况房屋的抵押贷款很难下来:房屋产权是否明晰?银行流水是否足够?征信逾期情况是否过多?

二、义乌房产抵押贷款的限制条件有哪些?

义乌抵押贷款的限制条件主要有以下几个:

①征信是否良好?

如果贷款人两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,银行会直接拒绝申请。

②抵押房屋的所有权是否是本人,如果是他人的名下所有人是否同意?

如果不是本人名下的房产,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。

但是在抵押他人名下的房产时,需要征得房屋所有权人的同意,同时还需向银行出具同意抵押的相关声明材料。


③抵押的房产有没有变现的能力?

为什么房屋抵押贷款要要求市面可以流通的商品房屋?就是因为此类房产都要有变现的能力,

而且有一定的升值空间,否则银行是不会接受你的申请的。


④贷款人还款能力是否良好?

一般来说银行主要是想与良好还款能力的人做借贷,如果贷款人还不上虽然有房屋做抵押,但银行还要想办法把抵押房屋拍卖所以银行在审批贷款时,除了考虑征信是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。

因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般银行会拒绝申请。

三、义乌房产抵押贷款怎么做?

一般来说房屋抵押贷款的主要流程如下:

准备资料→提交申请→审核下户→复核批贷→面签合同→登记抵押→放款还款。

其中需要准备的资料如下(五大件)

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明。尤其涉及财产分割法院的仲裁书一定得有。

3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地的纳税凭证);

4.房产的产权证;

5.担保人(提供身份证、户口本、结(未)婚证等都可)。

6.如果贷款用途有其他用途比如:营业执照,如果贷款用途是为了企业经营则贷款人还要提供相应的企业经营证明。

作者 loan365

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