#wpadminbar #wp-admin-bar-wccp_free_top_button .ab-icon:before { content: "\f160"; color: #02CA02; top: 3px; } #wpadminbar #wp-admin-bar-wccp_free_top_button .ab-icon { transform: rotate(45deg); } 临安按揭房怎么做抵押? - 按揭房7折,全款房3厘,电话13989833528

临安按揭房怎么做抵押? 13989833528

0571地区,有房产客户进件,住宅类可以做到房产价值的8.5折,年龄大,面积小,房龄老,没平台都不是问题,商铺写字楼可以做到房产价值7折(需要房产跟平台企业都在杭州),基准利率上浮10-30%,1-5年期均可,另外可以额外增加贷款额度20%的信用贷款

两种方法:

1、可以选择结清尾款,拿到结清证明并解押后,一次性抵押到银行,普遍一抵的利率会偏低,但需要有经营平台(营业执照)

2、可以直接做银行二抵,不需要结清尾款,利率比一抵利率偏高,必须要有营业执照,计算方法为房产总价打7成再减去尾款,就是可贷金额。

3、选择哪家银行利率更低?—当然是国有银行,例如纳融金融的合作银行可做3厘2,商业银行可做4厘,需要真实经营,三年期随借随还。没有执照没有流水也可以包装

根据《临安市经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》〔2015〕46号文件及《经济适用住房买卖合同》有关规定,经区政府批准,下发了《杭州市临安区人民政府常务会议纪要》,临安区经济适用住房自2019年4月22日起,在临安区不动产登记中心(广电路98号广电大楼一楼)开展上市交易办理工作。现就经济适用住房上市交易工作有关事宜及工作流程通告如下:

一、根据2019年3月区财政局和区发改局已公布经济适用房2017和2018两年的市场价分别为:

1、2017年6月4日至2018年6月3日:多层6760元/平方米,高层6600元/平方米

2、2018年6月4日至2019年6月3日:多层11200元/平方米,高层11040元/平方米

二、 办理事项流程

1、 先到不动产中心签署缴纳土地收益金等价款合同;

2、 再到不动产登记中心税务特殊业务窗口交纳土地收益金等价款(刷卡);

3、提供以下资料办理不动产登记。

三、 缴纳土地收益金等价款变更不动产证所需资料:

1、 房产证

2、 身份证明

3、 婚姻状况证明

4、 契证

如果是有抵押贷款未还清的,为方便群众,不动产中心将给予办理纯土地不动产权证书,提供以上4样资料原件及复印件;

无抵押、查封、违建冻结等限制条件的将办理房地合一不动产权证书,提供以上4样材料原件及第2、3、4项材料复印件。

如委托他人办理的(包括夫妻双方共有财产其中一方不来委托另一方办理的)除以上资料外还需提交委托书原件、受托人身份证原件及复印件。

请广大经济适用住房住户,及时办理经济适用住房上市交易相关手续。

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作者 loan365

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