如何把杭州房产抵押贷利率转换成3.85% 找纳融，银行合作，放款有保障，高效团队，帮您解决难题。

抵押经营贷款年利率3.85%，这种年利率听上去是不太动心，有人要是否可以自已的住房贷款换为抵押经营贷款，这样可以省不少利率呢？对了，确实可以省不少利息，如今商业贷款利率绝大多数全是年化率5%之上，还有一些人在6%之上。如果我可以换为抵押经营贷款，那节省下来利息并不是一丁点儿的呀！

你说这个操控是否可行呢？

我们首先要搞清楚这种年利率针对什么什么群体，为什么还有这么少的低息贷款。
抵押贷款贷款年利率3.85%的年息个人经营贷利率，是我国对于新冠疫情而推出一类银行贷款政策。
想要申请到这么低贷款的也不是你想个人就能解决的，企业那就需要拿了一个具备意义的质押物，就目前来看，房屋是一个不错的选择。

了解这几点就明白了，要想申请办理这种抵押经营贷款，最先手上那就需要工商执照，这是个必须的前提。第2个便是手上有房子，并且不亏欠一切住房贷款。

先解析第一条：企业营业执照。毕竟是叫个人经营贷，一定是需有营业执照。

这几点那就需要挑选下去好多人。并且大部分银行规定注册营业执照时长满1年，并且还要有经济实体，某些银行业还会去调查实体店。

第2个便是房屋的情况。这就是我们需不需要把商业贷款换为抵押经营贷款。

大部分人都是分期还款买的房子，如此一来首先能做的就是需有资产去还提早清余款，变为全款房。这中间要是没有充足的资金，还不想贷款得话，还需要找机构开展短期贷款去垫付资金，还需要投入某些短期利率。

疫情冲击下，也有不少的人有征信逾期记录，这些条件虽然没有说多严苛，但是绝对不太放松。
并且要把按揭贷转个人经营贷，这当中绝对不是个人随随便便就能搞定，后面还夹杂着许多成本费。

1.大部分不知是怎么申请，那么就会必须找机构，通常会扣除1%-3%的服务费。

2.假如按揭贷款余款并没有付清，那就需要要进行垫付资金，通常垫付资金利息都是非常高的。

3.并没有企业还需要转户新注册公司或是申请办理新的证照，可能要找到一个实体店，这有些花费。

其次现今运营现行政策早就在缩紧了，绝大多数抵押经营贷款的还贷期限全是3-5年限，先息后本贷款；更久的要有10-20年限，等额本息还款的形式。

长期性等额本息还款的还贷方式在饱和状态还是比较完美，但能够申请办理出来长久的较为少。
并且可以做到等额本息还款20年不是很多了，目前在政策收紧的情形下，20年年化率也都已在逐渐上调。
假如你商业贷款年化率在6%下列，实际上并没有太大的必需去转个人经营贷的。