一、银行直贷

（1）金融机构直接放款

这一就不多说了，里边的核心便是金融机构及其贷款人（出质人）2个人物，这一在法律上关联非常简单，各是首位，银行或贷款人间的债务人与负债人的关系，再是其次，银行或出质人间的出质人和抵押人的关系，最后，出质人和贷款人间的贷款担保与被担保关联。

（2）金融机构+信托业务（安全通道）下款

多用于金融机构获客的区域范畴受到限制，选用信托业务做为安全通道，开展下款，里面有一个升级版方式，能够看见很多银行会在体外建立一个创新科技类别的企业，并给这一科技有限公司做授信额度，科技有限公司授权委托信托机构创立集合信托，随后产生财产，以后科技有限公司将收益权出售给金融机构。
这里所说的金融机构一般都是运营地址受到限制的商业银行等金融机构。
那么实际操作对企业而言有好有坏，有益之处在于能够跨地区下款，能够多拿财产，很大概率信贷资产质量还行某些。

缺点取决于，合规管理上存在较大考验，除此之外归属于表外业务，总额度也受到限制。

（3）金融机构+融担

金融机构直接放款里还有1个升级版，那便是金融机构+融担，融担进去以后，交易结构就会变成：首位，银行或借贷人债务人与负债人的关系；其次，贷款人和融担间的担保关系；最后，银行或融担中间业务关系及托底关联；最后，融担和贷款人间的抵押质押担保关联；这样的事情常见于贷款人履约情况有什么问题的情形下，金融机构要贷款担保做一层层信任背书。

（4）金融机构+助贷机构

很多银行都会选择让助贷机构来托底，在历史上每一个实践经验证明，助贷机构都是没有托底实力的，除此之外，由于目前互金的迅速发展，管控针对消费金融机构让互金助贷机构托底的处理方式也明令禁止，详尽由此可见《标准整治“小额贷”业务通告》，通称141号文章的中实施办法，即《关于做好投资担保公司监管实施办法工作的通知》，这里边进行了大量详尽的要求，让和金融助贷模式各自回归本真。
实际上不仅仅是网络金融行业，在房抵贷这一传统式的领域里边，实际上也是一样的道理。
实施办法归纳下去大约有几个方面：

（1）限定下款资格：也就是说没执照下款的，就不可以下款了；

（2）限定担保资质：也就是说没担保资质的，就别瞎贷款担保了；

除此之外有关变向质押担保及其申购优先劣后信托业务金额的方式，从某种程度上而言，还在擦边球。
在这样的情况下，消费金融机构如何做出选择？仍需要讨论，就目前市场体现来说，确实是有部分机构在这样做。

以上就是杭州房产抵押贷款，最常见的4大主流渠道，我们根据自身情况，选择适合的，高效率的审批渠道。