50岁买房，80岁还完贷款！65退休入市买婚房，然后95岁还清贷款！一生一世，把自己的最大剩余价值都贡献给了资本家！想的可真美！

近日来，“住房贷款年纪时限能延长至80岁”愈演愈烈。继南宁市以后，杭州市、宁波市等地区陆续变成最新房贷政策开始松绑关键角色。在其中，杭州市已经有2家商业银行提升贷款年龄至80岁，宁波市2家银行可住房贷款年纪时限提升到最大80岁。

最近，有报道称，北京市也有商业银行放开了住房贷款年龄要求。2月15日，纳融网金融部云总监访谈北京市每家银行了解到了，每家银行在贷款年龄时限上要求各有不同，大多数商业银行指出现阶段并没有接通知更改。但是，70岁也不是所有银行“底线”。

中信北京分行有关人士表示纳融金融部云总监，这家银行房屋按揭贷款项下的贷款人年纪与借款期限总和一般不超过80年。交通银行一间分行指出，现阶段最大住房贷款年纪时限可以达到95岁，但需要儿女贷款担保，且贷款人退休养老金和保证人的月薪可以覆盖月供着2倍。

坦白讲，在很大程度上，此类产品确实能应属接力贷。

所谓“接力贷”就是指当贷款人贷款期限受到限制或偿还借款水平有限时，可以通过借贷人家属（爸爸妈妈、儿女及配偶）做为共同贷款人或保证人向银行办理贷款购买房产，所买房屋归另一方或是多方共同共有。

云经理觉得，“住房贷款年纪时限提升”应属住房贷款领域内的货币政策工具，其本质上是增强了一部分购房者借款时间，从而提升贷款额、缓解按揭的压力。“住房贷款年纪时限提升”最直接效应，就是指40-59岁中年人在申请房贷中，能够全额得到借款，特别是可以获得30年期借款时间，针对刚性需求和改善型购房市场需求的释放出来具备积极作用。