阿里员工如何从房抵资金开启2次创业

任先生是前阿里巴巴公司的一名员工，每月有5万多的工资收入。2019年打算跟朋友合伙创业，需要启动资金150万。其名下有一套市值400万的房子，但还欠银行130多万，由于任先生一时无法筹集130万多来偿还银行贷款，也没有其它可抵押贷款的资产，于是前来纳融通进行咨询。在深入了解了任先生的需求后，我们提供了直接将其房产进行二次抵押的融资方案，并成功帮客户申请贷款150万元。任先生感到非常高兴，现在公司的业务也做得非常成功！

根据我们最近两个季度给客户办理情况来看，想获得年息3.5%-4.2%之间低利率贷款，需要满足以下几点：

• 企业成立时间满6个月以上，有一定经营痕迹和对公经营流水。
• 杭州房产购买时间满6个月以上（能证明自有资金购买除外）
• 符合银行政策要求，贷款用途和还款来源明确。
• 企业和主借款人无诉讼，信用良好
• 借款人综合资产负债率不超过70%

只有以上几点全部满足，才可以享受年息3.5%-4%比较低利率优惠。

关于新购买房产和企业成立时间，经营流水不足客户，利率基本还是维持在：4%-5.1%左右。

当然，这个利率也是比较优惠的。

从2020年2月开始，为了支持客户创业贷，部分股份制银行对于房产满6个月以上的客户，可新收购1年以上的企业，即可申请经营贷。

在这我们重点推荐以下四款稳定产品：

虽然以上4款产品都可以通过新加股东，马上申请创业经营贷款。

但是对应的客户群区别是非常大，下面我们分别给大家点评下：

• 产品一：主要针对房产满12月以上白领创业者，对收入流水和客群相对要求比较严格，最大优势是审批速度快，资料齐全1天可批贷，利率4.2%-4.5%。
• 产品二：虽然是在杭州地区办理，不过只要您外地有企业真实经营，杭州也可以新加股东，最大优势利率比较低，客户还款压力比较小，利率3.8%。
• 产品三：主要针对创业客群，优势在于商铺也可以抵押，年息4.5%。
• 产品四：针对有纳税客群，对新创业客群流水要求几乎为零，年息3.8%-4.3%。