阿里员工如何从房抵资金开启2次创业

任先生是前阿里巴巴公司的一名员工,每月有5万多的工资收入。2019年打算跟朋友合伙创业,需要启动资金150万。其名下有一套市值400万的房子,但还欠银行130多万,由于任先生一时无法筹集130万多来偿还银行贷款,也没有其它可抵押贷款的资产,于是前来纳融通进行咨询。在深入了解了任先生的需求后,我们提供了直接将其房产进行二次抵押的融资方案,并成功帮客户申请贷款150万元。任先生感到非常高兴,现在公司的业务也做得非常成功!

根据我们最近两个季度给客户办理情况来看,想获得年息3.5%-4.2%之间低利率贷款,需要满足以下几点:

  • 企业成立时间满6个月以上,有一定经营痕迹和对公经营流水。
  • 杭州房产购买时间满6个月以上(能证明自有资金购买除外)
  • 符合银行政策要求,贷款用途和还款来源明确。
  • 企业和主借款人无诉讼,信用良好
  • 借款人综合资产负债率不超过70%

只有以上几点全部满足,才可以享受年息3.5%-4%比较低利率优惠。

关于新购买房产和企业成立时间,经营流水不足客户,利率基本还是维持在:4%-5.1%左右

当然,这个利率也是比较优惠的。

从2020年2月开始,为了支持客户创业贷,部分股份制银行对于房产满6个月以上的客户,可新收购1年以上的企业,即可申请经营贷。

在这我们重点推荐以下四款稳定产品:

虽然以上4款产品都可以通过新加股东,马上申请创业经营贷款

但是对应的客户群区别是非常大,下面我们分别给大家点评下:

  • 产品一:主要针对房产满12月以上白领创业者,对收入流水和客群相对要求比较严格,最大优势是审批速度快,资料齐全1天可批贷,利率4.2%-4.5%
  • 产品二:虽然是在杭州地区办理,不过只要您外地有企业真实经营,杭州也可以新加股东,最大优势利率比较低,客户还款压力比较小,利率3.8%
  • 产品三:主要针对创业客群,优势在于商铺也可以抵押,年息4.5%。
  • 产品四:针对有纳税客群,对新创业客群流水要求几乎为零,年息3.8%-4.3%