交通银行房产抵押贷款产品

注意事项

  • 住宅、商铺、写字楼、住宅可贷房产价值7成,商铺写字楼可贷5成,另外对房产的地理位置、价格、面积、土地性质、房龄也有要求,每个地区的交行分行要求略有不同,最好直接咨询微信:wengme
  • 个人信用必须良好,不能出现多次不良记录,可以接受轻微的逾期记录。

申请条件

1、申请人必须有合法的身份。

2、申请人有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。

3、申请人有合法有效的购房合同。

4、申请人以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、申请人已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

6、申请人能够提供贷款行认可的有效担保。

7、交通银行规定的其他条件。

贷款利息

一年以内(含一年)利率为4.35%;一至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.90%。利息计算公式:贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率。例:贷款100万,贷款期限3年,贷款利率为4.75%,总的贷款利息=1000000*3*4.75%=142500元。

抵押物说明

只能用自己名下或者他们名下合法拥有、并且可以在市场上进行流通的房产抵押物来进行担保。房产面积最少60平米以上;房龄最长不超过20年;估值要求最少90万以上。

还款方式

交通银行房产抵押贷款的还款方式采用的是循环授信,随借随还还可提前,申请提前还款时,按照还款流程进行操作即可,无需支付违约金。

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