有不少的朋友在问,什么是房抵贷?房抵贷的流程是怎样的?按揭房能贷多少额度?房抵贷的优势在哪?利率是多少?

今天和大家逐个分享一下以上问题:

①什么是房抵贷?

房抵贷定义为:以个人名下的房产作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而再未还清本息之前,其个人的房产产权向银行作抵押。

②房子抵押的流程?

首先准备好自己的资料:身份证、征信、及不动产证、流水。

1.找一家助贷机构,(优势可以根据你个人的情况来帮你匹配适合符合自己的银行)

2.做符合自己的产品,(比如说想要短期或长期,利率低一些,还款方式等等,一定选择一个适合自己的)

3.持有自身资料去银行过系统审批

4.审批通过以后签抵押合同

5.抵押成功后等放款,基本流程还是较快的,现在办里的效率更高,

6.放款成功后按照合同限定日期,进行还款。(建议前几次还款先设置日历提醒,以免遗忘,对自己的征信不好)

对于申请人要求:年龄范围18-60岁、有稳定的收入、征信不能过于太差。

区域:郑州市区、中牟、港区、新密、荥阳 (目前其他还在逐步开发,有需可私)

而目前郑州可做房抵的有:全款房及按揭房均可!

③贷款的额度是多少?

按揭房:评估出房产总额的70%减去剩余房贷总额就是大概额度。

目前近几年的郑州楼市上浮不高,一般在17年以前购买的房屋出的额度会更高些。

评估的计算方法,可以打开贝壳找房里面找到同小区的售价,乘于自己的房屋面积,等于房屋的总价。

也可以私,我帮你评估,给我发一下小区的名称及房屋所在的具体楼号,面积信息,我帮你评估,比较准确的估额、

④房抵贷的优势?

1.相对比其他产品,房抵的额度更高,如果资金周转比较多的话,可以优先考虑。

2.贷款时间长,和其他产品对比,房产抵押的时间更久一些,通常1-10年,最长可贷20年。

3.利率相对低,因为个人提供了房屋进行抵押,那么银行所需担负的风险较小,所以也会给出比较低的利率。

4.审核通过比较高,在个人有良好的信用及稳定收入大部分都可以审批通过。

5.可循环使用,一次抵押授信三年或者十年,额度可循环使用,随借随还,相对做生意的比较好用,周转比较灵活。

⑤利率是多少?

目前郑州市场上执行利息较多的3-4li,利息的计算根据借款人本人的资质及贷款的时间相关,普遍在3.2-3.6左右,具体可以再问wo、

好了,今天先聊这么多,觉得有用可以收藏关注下,如果有不清楚的也可以留下来交流一下。

我是

专注于郑州,各种的问题解析,银行贷款干货分享等~

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