有不少的朋友在问，什么是房抵贷？房抵贷的流程是怎样的？按揭房能贷多少额度？房抵贷的优势在哪？利率是多少？

今天和大家逐个分享一下以上问题：

①什么是房抵贷？

房抵贷定义为：以个人名下的房产作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而再未还清本息之前，其个人的房产产权向银行作抵押。

②房子抵押的流程？

首先准备好自己的资料：身份证、征信、及不动产证、流水。

1.找一家助贷机构，（优势可以根据你个人的情况来帮你匹配适合符合自己的银行）

2.做符合自己的产品，（比如说想要短期或长期，利率低一些，还款方式等等，一定选择一个适合自己的）

3.持有自身资料去银行过系统审批

4.审批通过以后签抵押合同

5.抵押成功后等放款，基本流程还是较快的，现在办里的效率更高，

6.放款成功后按照合同限定日期，进行还款。(建议前几次还款先设置日历提醒，以免遗忘，对自己的征信不好)

对于申请人要求：年龄范围18-60岁、有稳定的收入、征信不能过于太差。

区域：郑州市区、中牟、港区、新密、荥阳 （目前其他还在逐步开发，有需可私）

而目前郑州可做房抵的有：全款房及按揭房均可！

③贷款的额度是多少？

按揭房：评估出房产总额的70%减去剩余房贷总额就是大概额度。

目前近几年的郑州楼市上浮不高，一般在17年以前购买的房屋出的额度会更高些。

评估的计算方法，可以打开贝壳找房里面找到同小区的售价，乘于自己的房屋面积，等于房屋的总价。

也可以私，我帮你评估，给我发一下小区的名称及房屋所在的具体楼号，面积信息，我帮你评估，比较准确的估额、

④房抵贷的优势？

1.相对比其他产品，房抵的额度更高，如果资金周转比较多的话，可以优先考虑。

2.贷款时间长，和其他产品对比，房产抵押的时间更久一些，通常1-10年，最长可贷20年。

3.利率相对低，因为个人提供了房屋进行抵押，那么银行所需担负的风险较小，所以也会给出比较低的利率。

4.审核通过比较高，在个人有良好的信用及稳定收入大部分都可以审批通过。

5.可循环使用，一次抵押授信三年或者十年，额度可循环使用，随借随还，相对做生意的比较好用，周转比较灵活。

⑤利率是多少？

目前郑州市场上执行利息较多的3-4li，利息的计算根据借款人本人的资质及贷款的时间相关，普遍在3.2-3.6左右，具体可以再问wo、

好了，今天先聊这么多，觉得有用可以收藏关注下，如果有不清楚的也可以留下来交流一下。

我是