杭州房屋抵押贷款全攻略-13989833528

杭州房产抵押贷款种类有许多，简洁明了分成两类“个体抵押房屋贷款”和“个人经营贷”二种。

个体抵押房屋贷款：个人名义或是夫妻两人一块儿申请办理办理银行贷款。杭州这里金额一般是在300万元左右。

公司抵押经营贷款：以公司的形式办理的经营方式类借款，适用范围用作公司运营。

申请办理杭州房产抵押贷款前提条件是有能够抵押借款房地产，同时还要清楚自己的资格、住房情况及其需要准备怎么样的材料，走什么程序这些？

一、杭州房产抵押贷款前提条件

1.贷款人年纪18～65岁，户主18～70岁（一般不超过70岁）。

2.房产抵押的贷款年限：抵押借款交易1-10年、抵押经营贷款最多20年.

3.房子贷款成数以房地产总市值评估价值的6-7成（一般一押7~9成，二押6成）。

4.针对抵押房产的楼龄不能太老了，正常情况下在30年之内。

5.现阶段商业银行可以接受的房屋类型有商住楼、住宅、铺面、贷款房、独栋别墅、拍卖房、酒店公寓、写字楼、商业楼这些。

6.别的证明资料（资金证明。给予类似自有房产、换句话说固资、比如：机动车辆、它市房地产、储蓄、保险单（保险单也算是储蓄一类）等作资金证明，能提高贷款额）

7.贷款人与借贷人自身情况与资格一定要优良，合乎商业银行金融企业基本上贷款条件；2年内不可以当前逾期，水流需涵盖按揭两倍，贷款人需有第一还款来源，负债比率不超70%。

1、申请贷款：借款用途、额度、时长限。

2、贷款资料：贷款人身份证件（夫妻身份证件）、户口本、婚姻情况、收入构成、主要用途证实、房屋产权证

3、评定照相：由所在部门对房产开展实地勘察、评定。

4、审批审批：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核。

5、贷款公正：贷款人及抵押权人填好（借款协议）及全部政策文件、签名、摁手印后，由公证员进行公正。

6、动产抵押登记：商业银行凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房管局申办抵押登记。

7、银行放贷：贷款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。

以上就是杭州房屋贷款怎么办理详细介绍，先了解银行办理的操作流程资料和能让自己更为顺利通过借款。