抵押贷款，又称“抵押放款”，是指某些国家银行采用的一种贷款方式，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

夫妻房屋抵押贷款与普通抵押贷款的不同主要有：

1、范围不同

普通抵押贷款比夫妻房屋抵押贷款的范围更广，普通抵押贷款包括商品抵押、证券抵押、土地或房屋等不动产抵押、人寿保险抵押等，夫妻房屋抵押贷款就仅仅是房屋不动产抵押。

2、抵押要求不同

夫妻房屋抵押贷款的抵押要求不同，夫妻房屋属于夫妻共同房产，属于共有财产，要求共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。普通抵押贷款可以夫妻任意一方申请抵押贷款。