杭州房产抵押贷款(担保人)

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在办理贷款的时候,经常会听到“银行让我找个担保人”

在信用贷款中担保人比较常见,因为是无抵押,对于银行来说可以更好控制风险。

但是房产抵押贷款,有时候也需要找个担保人。

杭州房产抵押贷款(担保人)

一、以下情况办贷款会需要担保人

1、借款人年龄太小

年龄未满18周岁,或者刚毕业的大学生。

2、借款人还款能力不足,收入不足以偿还贷款

比如刚开始经营的公司,未来盈利能力不够明朗,或者贷款人的实际收入不符合审批条件的。

3、借款人有不良的征信记录

征信是衡量一个人信用是否良好的重要标准,当前逾期,呆账,这些都是导致贷款被拒。

4、第三方抵押借款,需要找担保人

打个比方:房子是子女名下,或者父母名下,但是贷款实际是监护人在使用。

二、担保人需要具备哪些条件?

1、具备一定的经济实力,名下有资产,房产,汽车,等不动产。

2、无法院诉讼,官司,经济纠纷,并且个人征信良好。

3、具有完全民事行为能力,年龄在25周岁–65周岁(含)

4、有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力和还款意愿。

三、担保人会存在哪些风险?

1、保证人在抵押房屋不能清偿的范围内承担责任(无特殊约定)

2、如果约定的是连带责任保证,借款到期后债权人可以立即要求保证人承担责任(无先后顺序)

3、如果约定的是一般保证,借款人不能清偿债务时,债权人可以要求保证人承担责任(有先后顺序)

4、如果保证人不能在责任范围内偿债,可能会影响个人征信,并被采取限制高消费等执行措施

限制高消费的措施,不得有以下消费行为:

(1)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;

(2)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;

(3)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;

(4)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;

(5)购买非经营必需车辆;

(6)旅游、度假;

(7)子女就读高收费私立学校;

(8)支付高额保费购买保险理财产品;

(9)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

作者 loan365