杭州房产抵押贷款（担保人） 13989833528

在办理贷款的时候，经常会听到“银行让我找个担保人”

在信用贷款中担保人比较常见，因为是无抵押，对于银行来说可以更好控制风险。

但是房产抵押贷款，有时候也需要找个担保人。

一、以下情况办贷款会需要担保人

1、借款人年龄太小

年龄未满18周岁，或者刚毕业的大学生。

2、借款人还款能力不足，收入不足以偿还贷款。

比如刚开始经营的公司，未来盈利能力不够明朗，或者贷款人的实际收入不符合审批条件的。

3、借款人有不良的征信记录

征信是衡量一个人信用是否良好的重要标准，当前逾期，呆账，这些都是导致贷款被拒。

4、第三方抵押借款，需要找担保人

打个比方：房子是子女名下，或者父母名下，但是贷款实际是监护人在使用。

二、担保人需要具备哪些条件？

1、具备一定的经济实力，名下有资产，房产，汽车，等不动产。

2、无法院诉讼，官司，经济纠纷，并且个人征信良好。

3、具有完全民事行为能力，年龄在25周岁–65周岁(含)

4、有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力和还款意愿。

三、担保人会存在哪些风险？

1、保证人在抵押房屋不能清偿的范围内承担责任（无特殊约定）

2、如果约定的是连带责任保证，借款到期后债权人可以立即要求保证人承担责任（无先后顺序）

3、如果约定的是一般保证，借款人不能清偿债务时，债权人可以要求保证人承担责任（有先后顺序）

4、如果保证人不能在责任范围内偿债，可能会影响个人征信，并被采取限制高消费等执行措施

限制高消费的措施，不得有以下消费行为：

（1）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；

（2）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；

（3）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；

（4）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；

（5）购买非经营必需车辆；

（6）旅游、度假；

（7）子女就读高收费私立学校；

（8）支付高额保费购买保险理财产品；

（9）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。