杭州房屋抵押贷款(100万以上)

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总所周知,个人消费贷款金额100万以内,都可以申请,但是超过了,只能做经营性贷款

杭州房屋抵押贷款(100万以上)

一、房屋抵押贷款主要分为:

个人房屋抵押贷款和企业经营贷款,根据借款主体不同,申请和准备材料也有所不同。

二、什么样的主体才有资格申请?

1、贷款金额超过100万,必须有实体经营,公司的名义来借款。

2、公司注册满3个月,经营1年以上。

3、个体户,独资企业,股份/有限公司等。

4、科技,制造,商贸,文化,传媒,食品,餐饮,服装等。

5、有固定的办公和经营场地。

三、房屋抵押贷款基本条件

1、年龄18~65周岁

2、房屋抵押的贷款期限:抵押贷款最长不超过20年,可以按照30年月供还款。

3、借款人的企业必须成立满3个月

4、房龄必须在40年以内,郊区房产房龄在25年以内,优质地段房屋房龄最大为50年。

5、接受的房屋类型有商品房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。

6、借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上,资产负债率不超过70%

四、贷款的申办流程是怎么样的?

1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈

2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证

3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估

4、登记-放款

作者 loan365