杭州房产抵押贷款利率多少？ 13989833528

贷款利率是每一位借款人最关心的问题。

贷款批下来，先息后本，年息4%起，到底是怎么做到的？

一、贷款利率的影响因素有哪些？

1、信用记录

审批贷款时，首先会查看借款人的个人信用报告，

如发现近两年内的逾期次数过多，

不但不能获得低利率贷款，而且还有可能被拒贷。

温馨提醒：日常生活中维护良好的信用记录是非常有必要的。

2、还款能力

借款人必须具备按时足额还款的能力。

也就是说，你要有稳定的收入，且能提供相关证明。

一般来说，收入较高且稳定的借款人，获得低利率贷款的几率较大。

3、工作情况

与普通借款人相比，公务员、教师、律师等稳定职业借款人，

这一类的借款人一般也被银行视为优质客户。

4、抵押物情况

房产抵押贷款的标的物分为：普通住宅，公寓，别墅，排屋，写字楼，商铺，土地，厂房等。

根据变现能力不一样，放款机构，会有区别对待。容易变现的房子，通常是住宅类，通流快，贷款利率上也有优势。

二、不同的贷款渠道，利率不同。

根据金融市场等级划分：

1、是银行，国有银行，商业银行，地方性银行，农村合作银行，年化利率在4%-8%左右

2、民间助贷公司，个人资方，月利率在1%-1.25%左右，年化12%-15%

3、典当行，小额贷款公司，最低的15%，最高的年化24%

4、互联网银行，也就是我们俗称的“网贷”，花呗，借呗，微粒贷等。通常利率在年化15%-30%区间。

通过以上的对比，我们就非常清楚的了解，门槛不通，资质不通，贷款利率也不一样。

银行利率固然美丽，但是银行就是嫌贫爱富的最佳代表，低利率只是权贵们的福利。

民间借贷，是在国家法律允许的情况下产生的，利率也是合法受保护。

珍爱生命，远离网贷，理性消费，合理安排。

三、享受低利率的秘诀

1、合理的规划自己的资金用途。

2、保持良好的征信记录。

3、财力证明，二套居所，也是辅助工具。

4、选择靠谱的中介机构，助贷平台，专业性强，量身定制。

如果着急用钱，我们建议做机构的贷款，1-2个工作日放款。

温馨提示：疑难房产抵押贷款可做，住宅，别墅，公寓，商业办公一抵二抵均可。

未成年子女名下房产，婚前购买的房产，老人房等。